什么是北京购房资格？需要注意哪些问题
北京是我国的首都，也是很多人的梦想城市，都想在北京拥有一套属于自己的房子，那么在北京购房需要哪些资格呢？可能你还不知道在北京购房需要购房资格，要知道来这里创业的、工作的，都秒不了要在北京购买一套属于自己的。下面来看看北京购房资格。
北京的购房资格是什么？
在北京买房的资格如下：
1、能够提供结婚证(结婚证)的已婚人士；
2、我在当地无房;如果有空间，税收可能会更高。
3、提供2年内累计缴纳13个月的税收收据或社会保险。本市非户籍居民家庭，需提供一年（13个月）以上纳税证明或社会保险缴纳证明，方可购房。但是，缴纳符合下列条件的房地产税，可以享受房地产税优惠：
（1）高层次人才与城市的国家和相关规定出台，需要人才的重点产业紧缺，全市拥有城市生活居留许可和工作，其新购的家中的城市和部分唯一住房的，由房产税暂免征收。
（2）和购房者谁持有居住证三年在城市的城市工作生活，其新购的家在城市和唯一住房的物业税暂免征收的一部分;
（3）持有本市居住证明，但不到三年的买家是谁，高于其按住房征收房产税的规定，我市举行了三年居留许可，并要工作和生活在城市，其中有上文上述住房征收房产税，可予退还。
（4）要应用的第一套，那就买你也将需要为首次购房者提供居住证明房子。
购买需要注意些什么
1、房屋质量问题
房屋质量问题比较严重，常见的房屋质量问题有：建筑物不稳定；墙体裂缝和楼板裂缝；屋面渗漏、厨房、卫生间向外水平渗漏，而楼下垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼层的交接处；墙体空空，墙皮脱落；隔音、隔热效果差。
2、产权问题
产权问题直接关系到业主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是区域规划发生了变化，导致开发商不能立即开发和出售土地；其他开发商有坚持地面或拒绝出售的现象，导致产权缩水。
3、房屋面积问题
房屋面积误差是房地产交易中常见的问题。根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不一致时，合同有约定，未约定误差比例在3%以内的各方按实结算..面积误差比超过3%的房价由开发商承担，并有权归属你..
4、交房时间问题
我们签署了关于在购买通常会提交的时间购买房屋的合同上显示时间，如果你遇到的情况下扩展他人，双方可以面谈一致，设置恩典的日期，以便开发人员履行在合同宽限期。但开发商仍然没有在宽限期内提交，此时业主有权终止合同，开发商承担违约责任的权利。
5、定金问题
存款问题在许多商业交易中很容易发生。很多人倾向于混淆定金和定金的定义，但我们签的认购表基本上都是定金。定金是指出卖人通过认购、定购、预订等方式从买受人处收取定金，以保证商品房买卖合同的订立。因当事人一方原因不能订立定金的，不能订立商品房买卖合同。商品房买卖合同，依照存款法的规定办理。
为了促进房地产市场的稳定发展，满足不同人群的需求，每个城市都有不同的购房资格。对于北京购房资格，上述关于外地人在北京购房资格的解释已经进行了详细的阐述，希望有需要的人可以参考。另外，还介绍了一些购房注意事项，希望大家能仔细了解。
